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BUONI CASA REGIONALI da € 20.000,00 + Bonus Betulla

Con delibera della Giunta della Regione Emilia Romagna n° 515 del 16/04/2018 sono stati riaperti i termini del bando "una casa alle giovani coppie ed altri nuclei familiari".

La Betulla aderisce all' 11° Bando Regionale, incrementando l'agevolazione con un proprio contributo autonomo da applicarsi sul prezzo di bando, in fase contrattuale. 

CARATTERISTICHE DEL PROGRAMMA
L'importo del contributo regionale applicabile su ciascun immobile proposto da La Betulla s.c., La Betulla Link s.r.l., Bme, è pari a  20.000,00 euro (Linea 2).   

Soggetti destinatari
Possono partecipare al bando i nuclei costituiti da:
a) giovani coppie;
b) nuclei monoparentali;
c) nuclei numerosi;
d) nuclei sottoposti a procedure di rilascio dell'alloggio per ragioni diverse dalla morosità;
e) nuclei assegnatari di un alloggio di edilizia residenziale pubblica per i quali sia stata dichiarata la decadenza per superamento dei limiti di reddito;
f) persone singole.

Si intendono:

Per giovani coppie: i nuclei costituiti da coniugi, da nubendi, da conviventi more uxorio nel medesimo stato di famiglia anagrafico o da persone intenzionate a convivere more uxorio o a costituire una unione civile ai sensi della Legge n. 76/2016, in cui almeno uno dei due componenti la coppia non abbia compiuto 40 anni (i nubendi devono contrarre matrimonio) entro 12 mesi dall’atto notarile di trasferimento della proprieta.
La residenza nell’alloggio deve essere trasferita entro il termine previsto al punto 7.1. Entro lo stesso termine devono costituire nucleo, con residenza nell’alloggio, anche le coppie intenzionate a convivere more uxorio o che costituiscono unione civile;

Per persone singole: i nuclei costituiti anagraficamente da un solo componente che non abbia compiuto 40 anni di eta (vedovo/a, separato/a, divorziato/a, celibe, nubile); oppure quelli che sono anagraficamente inseriti in altro nucleo familiare, purche si distacchino costituendo un nucleo familiare a se stante entro il termine previsto al punto 7.1. per il trasferimento della residenza nell’alloggio;

Per nuclei monoparentali: quelli costituiti da un solo genitore (vedovo/a, separato/a, divorziato/a, celibe, nubile) che non abbia superato i 45 anni di eta con uno o piu figli coresidenti e fiscalmente a carico (anche al 50%);
Si considerano separati/e coloro che sono in possesso di sentenza o provvedimento di omologa della separazione emessi in data anteriore alla data di sottoscrizione del precontratto (Linea 2);

Per nuclei sottoposti a procedure di rilascio dell’alloggio per ragioni diverse dalla morosità: quelli in possesso del provvedimento di sfratto esecutivo;

Per nuclei numerosi: quelli nei quali almeno uno dei due genitori non abbia superato i 45 anni di eta e nei quali siano presenti almeno tre figli coresidenti e fiscalmente a carico, dei quali almeno uno minore di anni 18;

Per nuclei assegnatari di un alloggio di edilizia residenziale pubblica: quelli per i quali sia stata dichiarata la decadenza per superamento dei limiti di reddito;


I nuclei devono essere in possesso dei seguenti requisiti soggettivi alla data di sottoscrizione del pre-contratto:

1. possedere la cittadinanza italiana o di un altro stato dell’Unione Europea o di altri stati non appartenenti all’Unione Europea rispettando la normativa sull’immigrazione. Il requisito si considera soddisfatto anche per il cittadino di altro Stato purche sia titolare del permesso di soggiorno CE per soggiornante di lungo periodo o sia regolarmente soggiornante in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale e eserciti una regolare attivita di lavoro subordinato o di lavoro autonomo ai sensi dell'art. 40, comma 6, del D.Lgs. 27/05/98, n. 286 e successive modificazioni;

2. possedere, almeno uno dei componenti la residenza anagrafica o svolgere un’attivita lavorativa esclusiva o principale in un Comune dell’Emilia-Romagna; questo requisito non e richiesto per gli iscritti all’Aire in uno dei comuni dell’Emilia-Romagna e che intendano rimpatriare;

3. possedere un valore Isee (indicatore della situazione economica equivalente) del nucleo, calcolato secondo i criteri stabiliti dal DPCM 159/2013 e s.m.i., non superiore:
 a 41.006,00 euro;
 a 55.000,00 euro nel caso di persone singole che sono anagraficamente inserite in altro nucleo familiare, purche si distacchino costituendo un nucleo familiare a se stante;
 a 55.000,00 euro nel caso di persone singole intenzionate a convivere moreuxorio o a costituire una unione civile che sono anagraficamente inserite in altro nucleo familiare, purche si distacchino costituendo un nucleo familiare a se stante (in questo caso il valore ISEE da considerare deve essere determinato nel seguente modo: si sommano i valori ISEE relativi ai due nuclei familiari di provenienza poi si divide per due) (Esempio: valore ISEE primo nucleo familiare 42.000 mila Euro e valore ISEE secondo nucleo familiare 53.500 mila Euro - calcolo valore ISEE da considerare 42.000,00 + 53.500,00 = 95.500,00 - 95.500,00/2= 47.750,00);

4. non possedere nel territorio regionale la titolarita del diritto di proprieta, di usufrutto, uso o abitazione di un alloggio adeguato alle necessita del nucleo famigliare ai sensi della normativa regionale relativa all’edilizia agevolata. Si deroga a quanto sopra indicato nel caso in cui il soggetto interessato, o un componente del suo nucleo familiare, si trovi in una soltanto delle seguenti situazioni:
 sia comproprietario di non piu di un alloggio con terzi non appartenenti al nucleo familiare e da tali terzi occupato (l'occupazione deve risultare dal certificato di residenza); 
    sia proprietario o comproprietario di non piu di un alloggio non disponibile per l’utilizzo in quanto specifici diritti reali su di esso sono attribuiti ad altri soggetti, in virtu di un atto in data anteriore alla data di pubblicazione di questo bando sul Bollettino Ufficiale Telematico della Regione Emilia-Romagna (BURERT). Si prescinde da tale data nel caso di diritto di abitazione riconosciuto a favore del coniuge superstite o del coniuge legalmente separato;  
    sia proprietario o comproprietario di non piu di un alloggio che risulti inagibile come da certificazione rilasciata dal Comune o che non consenta l'accesso o l'agibilita interna ad uno o piu componenti del nucleo familiare del titolare che siano affetti da handicap con problemi di deambulazione e abbiano un grado di invalidita pari o superiore al 66%;
 sia proprietario di non piu di un alloggio non idoneo alle esigenze del nucleo familiare. Per alloggio idoneo si intende quello di superficie utile almeno pari a 30 mq., con ulteriori 15 mq per ogni componente oltre i primi due;

5. non avere ricevuto in precedenza un contributo pubblico per l’acquisto di un alloggio. I sopraindicati requisiti soggettivi devono essere posseduti per la Linea 2 alla data di sottoscrizione del precontratto di cui al successivo punto 6.5 di questo allegato.

Il possesso dei requisiti deve essere dichiarato da ogni componente il nucleo familiare richiedente nella domanda di contributo esclusivamente mediante la compilazione, del modulo predisposto dalla Regione, redatto sotto forma di dichiarazione sostituiva di certificazione e di atto di notorieta ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 e s.m.i. tramite l’utilizzo dell’applicativo WEB raggiungibile al sito http://territorio.regione.emilia-romagna.it
 

Modalità di selezione dei nuclei familiari.

Al fine dell’accesso agli alloggi, gli interessati devono manifestare il proprio interesse all’acquisizione di un alloggio in proprietà tramite il precontratto firmato con l’operatore proprietario, esclusivamente per via telematica tramite l’utilizzo dell’applicativo WEB collocato sul sito http://territorio.regione.emilia-romagna.it, compilando la modulistica ivi reperibile. La lista degli alloggi disponibili sara pubblicata sul sito http://territorio.regione.emiliaromagna.it a partire dalle ore 12:00 del giorno 25 maggio 2018.
Per partecipare a tale applicazione i soggetti interessati devono sottoscrivere un precontratto dalle ore 12:00 del giorno 25 maggio 2018 fino al 29 giugno 2018 contenente una condizione risolutiva dell’effettiva assegnazione del contributo regionale, con l’operatore proprietario dell’alloggio prescelto. Un operatore puo sottoscrivere un solo precontratto per ciascun alloggio, e ogni nucleo puo sottoscrivere un solo precontratto. Il contenuto del precontratto e deciso dalle parti interessate per adeguarlo alle specifiche esigenze. Il precontratto dovra contenere tutti i requisiti, i vincoli, le sanzioni previsti nel presente bando, il prezzo di vendita, che non puo essere superiore a quello indicato in sede di collocazione dell’offerta. Inoltre dovra fare espresso riferimento al contributo pubblico che il nucleo intende richiedere per l’acquisto dell’alloggio che l’operatore deve scontare dal prezzo complessivo nel caso di effettiva erogazione. Quanto ad anticipi, acconti, vincoli vari, condizioni risolutive, altre condizioni ecc, sono oggetto della trattativa esclusivamente tra parte venditrice e parte acquirente. Tali eventuali pattuizioni non devono tuttavia essere in contrasto con quanto previsto nel bando. La presentazione della domanda di contributo, in regola con l’imposta di bollo, redatta sotto forma di dichiarazione sostitutiva di certificazione e di atto di notorieta ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000 e s.m.i., deve essere effettuata compilando esclusivamente la modulistica predisposta dalla Regione disponibile collegandosi al sito http://territorio.regione.emilia-romagna.it dalle ore 09:00 alle ore 17:00 del giorno 2 luglio 2018. Nella domanda i richiedenti devono dichiarare il possesso dei requisiti soggettivi. Alla domanda, pena l’esclusione, deve essere allegata la copia di un valido documento di identita del/dei sottoscrittore/i. La marca da bollo di importo pari a 16,00 Euro deve essere applicata sulla copia cartacea della domanda conservata dal richiedente. Nella domanda devono essere riportati i dati reperibili sulla marca da bollo (data emissione e codice identificativo). Il bollo deve riportare una data anteriore a quella di invio della domanda. La mancata presentazione dello stesso nei casi dovuti comporta la non regolarita dell’istanza e la conseguente segnalazione all’Agenzia delle entrate. La copia cartacea deve essere esibita a richiesta della Regione.
Ogni nucleo familiare puo presentare solo una domanda di contributo, non e possibile sostituire una domanda gia collocata. La procedura di presentazione della domanda di contributo e conclusa quando il sistema rilascia una ricevuta dell’invio della richiesta di contributo. Le richieste valide saranno ordinate esclusivamente sulla base dell’ordine temporale di collocazione delle manifestazioni di interesse all’indirizzo internet http://territorio.regione.emilia-romagna.it di cui sopra, e fino alla concorrenza delle risorse finanziarie disponibili.

Ulteriori informazioni sono dettagliatamente riportate all'interno della deliberazione dell'Assemblea Legislativa n. 515 del 16/04/2018 di seguito allegata.
E' possibile contattare gli uffici della cooperativa per approfondire quanto sopra indicato e/o per ottenere chiarimenti relativamente alla possibilità o modalità di partecipazione all'11° Bando Regionale "una casa alle giovani coppie ed altri nuclei familiari":
Sede cooperativa: 0522/290711
Incaricata ufficio vendite/assegnazioni: sig.ra Sandra Marocci, cell. 370/3030283, e-mail commerciale@labetulla.it   

ELENCO ALLOGGI INSERITI NEL BANDO:
Bagnolo in Piano: "BETULLA 175 e 169 GIZA", ALLOGGI 10,11,13,15,18 "LA BETULLA LINK S.R.L."
Castelnovo nè Monti: "BETULLA 147 NOVOBORGO, ALLOGGI 1,3,6,7 "LA BETULLA LINK S.R.L."
Cervarezza "BETULLA 194 CERVAREZZA", alloggio 7 "LA BETULLA LINK S.R.L."
Reggio Emilia "BETULLA 179 ARTEMIDE", alloggio 1 "LA BETULLA S.C."
Salvaterra (RE) "LE VELE", alloggio 23 "B.M.E."

 Gli alloggi sopra indicati sono visionabili sul presente sito attraverso il seguente percorso: HOME PAGE>MENU' "NUOVE COSTRUZIONI">REGGIO EMILIA CITTA'/REGGIO EMILIA PROVINCIA, entrando nella pagina dedicata ad ogni intervento edilizio.

Link per approfondimenti:
http://territorio.regione.emilia-romagna.it/politiche-abitative/contributi-casa/una-casa-alle-giovani-coppie-ed-altri-nuclei-familiari/caratteristiche-del-programma