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CE101 - Mini a Cervarezza - Ventasso

VENTASSO, LOCALITA' CERVAREZZA, MINI APPARTAMENTO, RIF. CE101
L’appartamentino è ubicato al secondo piano di una graziosa palazzina composta da 8 unità complessive. L’edificio è dotato di una vasta area cortiliva comune in parte pavimentata, a servizio delle autorimesse poste a piano terra, alle quali si accede attraverso un cancello automatico. La restante parte dell’area comune, ovvero la maggior parte della sua metratura, è piantumata con alberi, siepi e prato, arricchita da una zona dedicata al barbecue. L’edificio si trova nella zona sud del paese ed è affacciato sull’appennino, del quale gode la vista e apprezza l’atmosfera.
L’ingresso della palazzina, a piano terra, introduce al vano cantine e alla zona adibita ai contatori, posti in armadietti adiacenti al vano scala comune. La palazzina, terminata nel 1998, non è dotata di ascensore. Di recente è stato ristrutturato il tetto nonché le facciate realizzate ad intonaco (2013-2014). Le finiture interne dell’appartamento sono quelle originarie, ben tenute. La pavimentazione è in ceramica, porte ed infissi laccati marroni, doppi vetri, scuri in legno.  Gli ambienti interni sono razionali, ben organizzati e molto luminosi grazie alla meravigliosa vista a sud apprezzabile dalla loggia posta a corredo della zona giorno.
L’alloggio è così costituito: ingresso su sala o soggiorno dotato di angolo cottura, disimpegno spazioso arredabile con armadio a muro, camera matrimoniale, bagno con doccia, loggia, cantina finestrata, doppia autorimessa in lunghezza. Il riscaldamento è realizzato con caldaia e termosifoni in ghisa. Le utenze sono autonome.
Il contesto è gradevole, non trafficato, dotato di ampie zone verdi e di vista panoramica. L’edificio nel suo complesso è molto curato e ben tenuto. Tutti gli alloggi sono utilizzati direttamente dai proprietari, la maggior parte dei quali si reca sul posto specialmente durante il periodo estivo o nei week end.
Interessante segnalare la presenza di un ampio locale comune posto all’ultimo piano (sottotetto mansardato), attrezzato dai proprietari, dotato di camino, termosifoni e bagno/lavanderia, rifinito con lucernari e legno a vista.
L’acquisto è ottimo sia come investimento che come punto d’appoggio per l’estate ed il tempo libero.     
Provincia: Reggio Emilia  -  Comune: Ventasso  -  Località: Cervarezza  -  Cap: 42032
Prezzo: € 50.000,00
Tipologia: mini appartamento  -  Sotto-tipologia: 2 locali
Superficie: 52 mq catastali (alloggio); 28 mq catastali (autorimessa)
Anno di costruzione: 1998  -  Anno di ristrutturazione: 2013-2014
Categoria: A2, civile abitazione
Tipo proprietà: comproprietà con usufrutto (unico nucleo familiare)
Classe Energetica: "G"; EP= 257,10 Kwh/mq/anno
Composizione: soggiorno, angolo cottura, disimpegno predisposto per cabina armadio, 1 bagno con doccia e finestra, 1 camera matrimoniale, 1 loggia, cantina con finestra, autorimessa doppia a piano terra.
Finiture pavimenti: ceramica in tutto l’alloggio
Finiture rivestimenti: ceramica
Serramenti interni: porte laccate marroni  -  Serramenti esterni: scuri in legno  -  Infissi: legno/marroni.
Sanitari: tipologia “classica” anni ‘90
Portone: blindato/marrone
Inferriate: no
Zanzariere: no
Riscaldamento: autonomo a caldaia e pannelli radianti
Raffrescamento: no
Arredamento: possibilità di valutare alcuni elementi già presenti quali la cucina
Servizi: ampia area cortiliva, sottotetto attrezzato
Strutture vicine: centro del paese a pochi passi;
Altre caratteristiche: vista panoramica
Disponibilità dell'immobile: immediatamente libero
Spese condominiali: 250-300/anno

 Per informazioni: 370/3030283 - La Betulla “And/Or” 
 
  1. CE101-Mini Cervarezza
    Luogo: Provincia di Reggio Emilia
    Indirizzo: Cervarezza - Ventasso