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PromoDomo. Paghi l'affitto e compri casa!


        


L'INVESTIMENTO SOSTENIBILE


COS'E'

Alle giovani coppie e ad altri nuclei che non dispongano di importanti capacità finanziarie e che non siano in grado di offrire garanzie sufficienti per accedere al credito, espressamente a loro rivolge le proprie attenzioni La Betulla, la cooperativa d'abitazione che ha assegnato in oltre quarant'anni d'attività più di seimila alloggi. Col vantaggio mutualistico, vale a dire a condizioni di favore rispetto al mercato.
Per guadagnare il proprio scopo sociale, che è quello di agevolare l'acquisizione della casa in proprietà, La Betulla ha messo a punto promoDomo, un programma di locazione a termine riferito a un'ampia scelta d'alloggi di nuova costruzione, già disponibili, della durata massima di sei anni, con la possibilità, trascorso il periodo, di esercitare l'opzione d'acquisto a condizioni straordinariamente vantaggiose, con uno sconto pari al 70% delle rate d'affitto corrisposte.

 

LA CASA IN PROPRIETA' ALLA PORTATA DEI GIOVANI
CHE PROGETTANO IL FUTURO
 

La Betulla assolve la propria missione di promozione sociale e di mutualità intergenerazionale offrendo ai giovani che si associano alla cooperativa una magnifica opportunità. Quella di conseguire comodamente l'obiettivo della casa in proprietà, che dà sicurezza al proprio progetto di vita, attraverso PromoDomo.
PromoDomo è il programma di proprietà differita che consente al Socio, dopo un periodo di capitalizzazione ottenuto con la semplice corresponsione di una rata di locazione a canone convenzionale, di raggiungere condizioni ottimali di "mutuabilità" e di concludere agevolmente l'investimento.
Il programma comporta l'accantonamento iniziale di una somma a garanzia, non inferiore al 15% del valore dell'alloggio, e il versamento di ratei a cadenza trimestrale il cui importo complessivo annuo è pari al 5% (salvo diversa pattuizione) del valore residuo dell'alloggio stesso, del quale si può usufruire immediatamente e personalizzare le finiture.
La risoluzione anticipata del contratto, eventualmente richiesta dal Socio, dà diritto alla restituzione del versamento cauzionale iniziale e gli effetti della capitalizzazione (sconto finale pari al 70% del versato) possono essere trasmessi al socio subentrante con riconoscimento adeguato al socio che rinuncia.

 

COME FUNZIONA


PromoDomo non agisce in modo univoco, ma si commisura alle esigenze del Socio. Possono variare, infatti, secondo prospetti convenuti, sia l'apporto iniziale di capitale (che ha la natura di fondo di garanzia, da restituirsi al socio qualora il contratto si risolva anzitempo), sia la rata di locazione, sia la durata del contratto. Com'è ovviamente diversificato il costo dell'investimento, basato sul valore dell'alloggio prescelto.
Un esempio:
Nel caso in cui l'alloggio costi € 180.000,00 e che il Socio sottoscriva un contratto di locazione di 6 anni, si richiede:
1) il versamento di una cauzione di € 27.000,00 pari al 15% del valore dell'alloggio;
2) il versamento di un 5% annuo del valore residuo (valore iniziale dell'alloggio diminuito della cauzione versata), che dà luogo a un rateo mensile pari ad € 637,50 e che sarà corrisposto a cadenza trimestrale con versamenti di € 1.912,50. Tale importo potrebbe essere inferiore se, alla sottoscrizione del contratto, il socio decidesse di versare una cauzione maggiore.
A chiusura del contratto di locazione, compiuto i sesto anno, il Socio potrà acquisire la proprietà dell'immobile con uno sconto corrispondente al 70% dell'ammontare complessivo dei ratei versati. Attraverso l'accumulo di questi accantonamenti, alla stipula del rogito notarile sarà possibile saldare il prezzo dell'alloggio tramite la richiesta di un mutuo ipotecario, garantito dal valore pieno dell'alloggio stesso.